Nr 4, mars 2024
Information
Ljuskärrsbergets årsstämma kommer att hållas måndagen den 3:e juni.
I ett tidigare Infoblad nämndes att annat datum som utgår.
Stämman kommer som vanligt att äga rum i Igelboda skolas aula och kallelse kommer att komma i god tid i förväg.
Ta tillfället i akt att ta del av bokslut och frågor som rör din förening!
I ett tidigare Infoblad nämndes att annat datum som utgår.
Stämman kommer som vanligt att äga rum i Igelboda skolas aula och kallelse kommer att komma i god tid i förväg.
Ta tillfället i akt att ta del av bokslut och frågor som rör din förening!
På gång på berget
Informationsmöten
Snart är det dags för vårens Informationsmöten.
Vad kommer det att handla om? I huvudsak tre ämnen
Föreningens ekonomi
Underhåll
Bredband
Plats: Föreningslokalen.
Då det är ett begränsat antal platser där kommer anmälningslistor att läggas i hallen föreningslokalen Ljuskärrsvägen 5.
Du anmäler dig till ett av tillfällena, detta pga att så många som möjligt ska ha möjlighet att delta.
Du kan också anmäla dig på mail till brf@ljuskarrsberget.se. Ange då två alternativ så kommer vår administratör att skriva upp dig på listan och återkomma med vilket datum du får komma.
Datum:
Måndag den 8/4 kl. 19.00
Onsdag den 10/4 kl. 19.00
Lördag den 13/4 kl. 14.00
Väl mött!
Med vänliga hälsningar Styrelsen
Snart är det dags för vårens Informationsmöten.
Vad kommer det att handla om? I huvudsak tre ämnen
Föreningens ekonomi
Underhåll
Bredband
Plats: Föreningslokalen.
Då det är ett begränsat antal platser där kommer anmälningslistor att läggas i hallen föreningslokalen Ljuskärrsvägen 5.
Du anmäler dig till ett av tillfällena, detta pga att så många som möjligt ska ha möjlighet att delta.
Du kan också anmäla dig på mail till brf@ljuskarrsberget.se. Ange då två alternativ så kommer vår administratör att skriva upp dig på listan och återkomma med vilket datum du får komma.
Datum:
Måndag den 8/4 kl. 19.00
Onsdag den 10/4 kl. 19.00
Lördag den 13/4 kl. 14.00
Väl mött!
Med vänliga hälsningar Styrelsen
Nr 3, februari-2 2024
Information
Inbrott: Vi i styrelsen tillsammans med vår förvaltare har diskuterat hur man går vidare med inbrotten. Man skall känna sig trygg i sitt hem och i området är en självklarhet, men hur gör vi det bäst?
Vaktbolag är tryggt, men också kostsamt och vi vill därför ställa frågan om Grannsamverkan skulle vara något som vi här på berget skulle vara intresserade av att starta.
Vi vill starta Grannsamverkan i området och då utses först en kontaktperson som blir länken mellan polisen och de övriga boende.
Efter att polisen kontaktats kallar de till informationsträff där boenderepresentanter utbildas och får en fördjupad kunskap om hur Grannsamverkan fungerar och vad som är viktigast i det fortsatta arbetet för att öka tryggheten och förebygga brott. I utbildningen kan även andra aktörer så som räddningstjänst, näringsliv och försäkringsbolag delta.
Vi planerar att kalla till möten i föreningslokalen om vad Grannsamverkan innebär när vi varit på utbildning hos polisen.
Parkering: Ett litet förtydligande gällande när någon ställt sig på din parkeringsplats.
Felanmäl det hos Parkit och ange reg.nr för den felparkerade bilen. Ställ dig sedan på en av gästparkeringarna. Om du mot förmodan skulle få en parkeringsbot så kontakta Parkit så makuleras den.
Du felanmäler till felanmalan@parkit.se eller ring till växeln på 08 – 125 05 000.
Papperskorgarna: Till slut en vädjan till oss alla som använder papperskorgarna längs med bygatan. Tryck gärna ner skräpet. Det ligger ofta skrymmande påsar efter hämtmat högst upp, vilket gör att papperskorgarna ser fulla ut och ger fåglarna en chans att slita ut det som ligger där. Papperkorgarna är heller absolut inte till för hushållssopor!
Dessa papperskorgar töms på måndagar.
Vaktbolag är tryggt, men också kostsamt och vi vill därför ställa frågan om Grannsamverkan skulle vara något som vi här på berget skulle vara intresserade av att starta.
Vi vill starta Grannsamverkan i området och då utses först en kontaktperson som blir länken mellan polisen och de övriga boende.
Efter att polisen kontaktats kallar de till informationsträff där boenderepresentanter utbildas och får en fördjupad kunskap om hur Grannsamverkan fungerar och vad som är viktigast i det fortsatta arbetet för att öka tryggheten och förebygga brott. I utbildningen kan även andra aktörer så som räddningstjänst, näringsliv och försäkringsbolag delta.
Vi planerar att kalla till möten i föreningslokalen om vad Grannsamverkan innebär när vi varit på utbildning hos polisen.
Parkering: Ett litet förtydligande gällande när någon ställt sig på din parkeringsplats.
Felanmäl det hos Parkit och ange reg.nr för den felparkerade bilen. Ställ dig sedan på en av gästparkeringarna. Om du mot förmodan skulle få en parkeringsbot så kontakta Parkit så makuleras den.
Du felanmäler till felanmalan@parkit.se eller ring till växeln på 08 – 125 05 000.
Papperskorgarna: Till slut en vädjan till oss alla som använder papperskorgarna längs med bygatan. Tryck gärna ner skräpet. Det ligger ofta skrymmande påsar efter hämtmat högst upp, vilket gör att papperskorgarna ser fulla ut och ger fåglarna en chans att slita ut det som ligger där. Papperkorgarna är heller absolut inte till för hushållssopor!
Dessa papperskorgar töms på måndagar.
På gång på berget
Lekplatser: Våra 2 lekplatser är inte igång igen fullt ut efter att vi fick nedslag på många saker. Detta beror inte på att vi inte prioriterat frågan utan att det är mycket nya regler gällande säkerhet att ta hänsyn till.
Vi vill veta om det finns intresse för att skapa en lekplatsgrupp som tar fram förslag på vad man skulle kunna göra i Båtparken.
Målet är att kunna använda den i sommar.
Intresseanmälan för att delta i gruppen för lekplatser skickas till brf@ljuskarrsberget.se
Skriv Lekplatsgrupp som ämne och skicka in anmälan snart om du vill delta.
Med vänliga hälsningar Styrelsen
Vi vill veta om det finns intresse för att skapa en lekplatsgrupp som tar fram förslag på vad man skulle kunna göra i Båtparken.
Målet är att kunna använda den i sommar.
Intresseanmälan för att delta i gruppen för lekplatser skickas till brf@ljuskarrsberget.se
Skriv Lekplatsgrupp som ämne och skicka in anmälan snart om du vill delta.
Med vänliga hälsningar Styrelsen
Nr 2, februari 2024
Information
Taken: I år kommer takrenoveringarna fortsätta. Under 2021-2022 har gårdarna A-F samt förskolan fått sina tak renoverade. Entreprenören som utförde detta fick även möjlighet att lämna pris på att fortsätta under 2023, då priset som lämnades var alldeles för högt togs beslut om att göra en ny upphandling. Upphandlingen är nu färdig och under de gårdarna som kommer utföras i år är M och N, vilka bedöms vara mest utsatta för väder och vind. Mer information och tidsplaner kommer aviseras inom närtid. Planerad start är i april.
Solceller: Under våren kommer även en förstudie om solceller utföras för att beräkna föreningens möjligheter och kapacitet för att kunna lägga med i framtida investeringsbudgetering.
Parkit: Det går att betala parkeringsavgiften med e-faktura. Gå in på din internetbank och anmäl där.
Solceller: Under våren kommer även en förstudie om solceller utföras för att beräkna föreningens möjligheter och kapacitet för att kunna lägga med i framtida investeringsbudgetering.
Parkit: Det går att betala parkeringsavgiften med e-faktura. Gå in på din internetbank och anmäl där.
På gång på berget
TV: Vårt avtal för TV med Tele2 sträcker sig 3 år framåt. I tjänsten ingår möjligheten att använda Tele2 play.
Garagen: Det finns mycket skräp och gamla bildäck i garagen. Ta bort detta då det är förbjudet att lagra någonting där och det är dessutom en brandrisk.
Ordningsregler: Titta gärna på dem, finns på här under O på A-Ö.
Röjning av växtlighet: Utmed ytterkanterna på den mark vi äger behöver vissa träd avverkas. Det kommer att ske under senvintern och är en följd av en motion som röstades igenom vid förra årets stämma. Vill du delta med idéer och synpunkter angående detta, skicka ett mail till brf@ljuskarrberget.se eller lägg en lapp med kontaktuppgifter i föreningens brevlåda vid kontoret.
Föreningens årsstämma: Den är planerad till onsdagen den 29:e maj.
Mer info och kallelse kommer.
Med vänliga hälsningar Styrelsen
Garagen: Det finns mycket skräp och gamla bildäck i garagen. Ta bort detta då det är förbjudet att lagra någonting där och det är dessutom en brandrisk.
Ordningsregler: Titta gärna på dem, finns på här under O på A-Ö.
Röjning av växtlighet: Utmed ytterkanterna på den mark vi äger behöver vissa träd avverkas. Det kommer att ske under senvintern och är en följd av en motion som röstades igenom vid förra årets stämma. Vill du delta med idéer och synpunkter angående detta, skicka ett mail till brf@ljuskarrberget.se eller lägg en lapp med kontaktuppgifter i föreningens brevlåda vid kontoret.
Föreningens årsstämma: Den är planerad till onsdagen den 29:e maj.
Mer info och kallelse kommer.
Med vänliga hälsningar Styrelsen
Nr 1, januari 2024
God fortsättning på det nya året!
Information
Motioner till årets stämma:
Blanketter finns nu att hitta på hemsidan under Verksamhet och årsstämma. De finns även att hämta vid kontoret Ljuskärrsvägen 5.
Lämna in senast den 29 februari och skriv en motion / blankett.
Sophantering:
Det har ju varit lite trassel med soptunnorna för restavfall som ni alla märkt och en temporär lösning är på plats. Vi arbetar för en bra permanent lösning för restavfallet.
Sortera glas och papper i de behållare som är avsedda för det, så räcker våra behållare för restavfall bättre till.
Hämtningen av matavfall har inte fungerat bra på senaste tiden, entreprenören har haft stora problem och det har varit besvärligt för alla.
Men i normala fall kan vi alla förbättra vår sortering och utnyttjandet av tunnorna för matavfall.
Så här ser det ofta ut dagen för tömning och det betyder att den kapacitet vi har, 4 tunnor / station räcker, men de utnyttjas inte på bästa sätt.
Allt kostar och kan vi bli bättre på att fylla upp alla tunnor och inte heller slänga plastpåsar i, som ger straffavgift, vore det jättebra.
Vi skickar också på nytt information till hemtjänstföretagen så att deras personal blir uppdaterad på vad som gäller här.
Blanketter finns nu att hitta på hemsidan under Verksamhet och årsstämma. De finns även att hämta vid kontoret Ljuskärrsvägen 5.
Lämna in senast den 29 februari och skriv en motion / blankett.
Sophantering:
Det har ju varit lite trassel med soptunnorna för restavfall som ni alla märkt och en temporär lösning är på plats. Vi arbetar för en bra permanent lösning för restavfallet.
Sortera glas och papper i de behållare som är avsedda för det, så räcker våra behållare för restavfall bättre till.
Hämtningen av matavfall har inte fungerat bra på senaste tiden, entreprenören har haft stora problem och det har varit besvärligt för alla.
Men i normala fall kan vi alla förbättra vår sortering och utnyttjandet av tunnorna för matavfall.
Så här ser det ofta ut dagen för tömning och det betyder att den kapacitet vi har, 4 tunnor / station räcker, men de utnyttjas inte på bästa sätt.
Allt kostar och kan vi bli bättre på att fylla upp alla tunnor och inte heller slänga plastpåsar i, som ger straffavgift, vore det jättebra.
Vi skickar också på nytt information till hemtjänstföretagen så att deras personal blir uppdaterad på vad som gäller här.
Andrahandsuthyrning:
På förekommen anledning får uthyrning i andra hand endast ske om styrelsen ger sitt samtycke. En förfrågan ska göras skriftligt och i ansökan ska skälet till uthyrningen anges. Det ska också stå vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Styrelsen ger sitt samtycke för maximalt 6 månader i taget. Inför en ytterligare tid, utöver 6 månader, behöver ny ansökan göras och tillstånd till ny period ges av styrelsen om skälet är giltigt och enligt våra regler.
Om bostadsrättsinnehavaren hyr ut utan att ansöka om tillstånd eller överskrider den tid som man fått godkänd, kan avhysning av bostadsrättsinnehavaren ske.
Detta har inträffat under det gångna året.
Underhållsplanen:
Undersökande arbete fortgår för att fastställa skicket på stammar, fasader, garage, källare mm. Detta för att vi ska få en bild av vad som behöver prioriteras i första hand.
På förekommen anledning får uthyrning i andra hand endast ske om styrelsen ger sitt samtycke. En förfrågan ska göras skriftligt och i ansökan ska skälet till uthyrningen anges. Det ska också stå vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Styrelsen ger sitt samtycke för maximalt 6 månader i taget. Inför en ytterligare tid, utöver 6 månader, behöver ny ansökan göras och tillstånd till ny period ges av styrelsen om skälet är giltigt och enligt våra regler.
Om bostadsrättsinnehavaren hyr ut utan att ansöka om tillstånd eller överskrider den tid som man fått godkänd, kan avhysning av bostadsrättsinnehavaren ske.
Detta har inträffat under det gångna året.
Underhållsplanen:
Undersökande arbete fortgår för att fastställa skicket på stammar, fasader, garage, källare mm. Detta för att vi ska få en bild av vad som behöver prioriteras i första hand.
På gång på berget
Upphämtning av granar:
Julgranar kan läggas längs med Bygatan senast 15 januari.
Vår fastighetsskötare kommer sedan att hämta dom. Släng alltså inte några granar efter sagda datum. En container är beställs för den specifika dagen.
Tunneln till golfbanan:
Vad händer på Ljuskärrsvägen nära tunneln? Jo, Nacka kommun har nu tagit över driften och ska byta ut belysningen och dra ny el. Vi har alltså inget ansvar eller några kostnader för tunneln längre.
Nu börjar det märkas att dagarna blir längre, härligt när ljuset kommer tillbaka!
Med vänliga hälsningar Styrelsen
Julgranar kan läggas längs med Bygatan senast 15 januari.
Vår fastighetsskötare kommer sedan att hämta dom. Släng alltså inte några granar efter sagda datum. En container är beställs för den specifika dagen.
Tunneln till golfbanan:
Vad händer på Ljuskärrsvägen nära tunneln? Jo, Nacka kommun har nu tagit över driften och ska byta ut belysningen och dra ny el. Vi har alltså inget ansvar eller några kostnader för tunneln längre.
Nu börjar det märkas att dagarna blir längre, härligt när ljuset kommer tillbaka!
Med vänliga hälsningar Styrelsen